Contexte
La Municipalité a entamé en 2023 une démarche de planification par l’élaboration d’une étude stratégique de développement, visant à orienter le futur urbanistique de la Municipalité de Racine. Cette étude propose une série d’actions, dont l’élaboration d’un plan particulier d’urbanisme (PPU), destiné à améliorer le cœur du village en un espace à la fois dynamique et animé, tout en renforçant son attractivité.
Objectif
L’objectif est de structurer et de stimuler son développement résidentiel de manière cohérente et durable, tout en répondant aux enjeux urbains actuels, tels que la densification, l’offre en logements, l’intégration de nouveaux espaces publics tout en améliorant la qualité de vie de ses habitants.
Secteur d’intervention
Ce projet, situé dans le secteur de Grande Ligne, prévoit la construction d’habitations à densification adaptée, où les espaces verts et les déplacements de proximité seront pris en compte. Le nouveau quartier propose une diversité de typologies architecturales qui s’intègrent harmonieusement à l’environnement naturel tout en répondant aux besoins variés des résidents. Chaque typologie est pensée pour optimiser l’occupation du sol de manière responsable, en favorisant la densité tout en préservant les espaces boisés et en limitant l’empreinte environnementale des constructions.
Enjeux
Des enjeux sont à considérer dans l’implantation de ce projet résidentiel, en voici quelques-uns :
- Circulation sur la rue de la Rivière
- Respect de l’identité du village
- Capacité des infrastructures (systèmes d’aqueduc et d’égout)
- Coût financier
- Impact sur les taxes municipales
Vision politique
Racine traverse une période de croissance stimulée par plusieurs projets majeurs tant à l’échelle locale que régionale. Face à ces dynamiques de développement, la Municipalité choisit de concentrer ses efforts sur l’un des derniers espaces non aménagés au centre du village.
Participation citoyenne
L’élaboration du projet résidentiel L’Orée du Parc est réalisée en collaboration avec les acteurs du milieu.
Échéancier de mise en oeuvre
La mise en place du projet L’Orée du Parc se veut une démarche à long terme visant à redynamiser le coeur villageois de Racine. Certaines actions peuvent être réalisés dès maintenant alors que d’autres demandent plus d’investissement et de mobilisation des ressources publiques et/ou privées. Ce qui veut donc dire que l’échéancier du projet s’étend sur une longue période pendant laquelle plusieurs acteurs seront appelés à travailler en synergie.
- Achat du terrain
- Étude de caractérisation du milieu naturel
- Étude environnementale – Phase 1
- Étude de capacité du réseau des eaux usées et de l’eau potable
- Visites de projets domiciliaires dans des villes, municipalités environnantes
- Appel à projet et/ou rencontres avec des promoteurs potentiels
- Signature d’une entente promoteur
- Plan projet de lotissement
- Ouverture de la rue et démarrage du projet
